Пятиэтажный кирпичный дом в Рощино, в двадцати минутах пешком от железнодорожной станции.
«Феникс Рощино» — пятиэтажный дом в посёлке Рощино Выборгского района Ленинградской области, на Садовом переулке. Дом небольшой: пять этажей, один корпус, обычный подъезд с лифтом — масштаб, при котором соседей узнаёшь в лицо.
Технология кирпичная, фасад вентилируемый, облицован кирпичом. Такой фасад держит тепло и не требует ремонта раз в несколько лет, а кирпич в отделке смотрится уместнее сайдинга — особенно среди сосен.
В продаже студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 23,2 до 80 м², есть европланировки — кухня объединена с гостиной, спальни отдельно. Потолки 2,8 метра, у части квартир балконы, застеклённые с откосами.
Дом строится, ключи выдают в 1 квартале 2027 года. Квартиры передают с подчистовой отделкой: чистовую можно дозаказать у застройщика и заехать в готовое.
Кирпичный фасад, газон, площадка под окнами и лес за домами. Так выглядит компромисс между городской квартирой и жизнью за городом.
Рощино — большой посёлок на Карельском перешейке, куда петербуржцы ездят за воздухом и тишиной. Здесь сосновый лес начинается прямо за домами, рядом река Рощинка и озёра, а зимой работают горнолыжные склоны.
До железнодорожной станции Рощино — двадцать минут пешком. Электричка идёт до Финляндского вокзала, и это тот случай, когда дорога в город не зависит от пробок на Приморском шоссе.
Всё бытовое рядом: за пять-десять минут пешком детский сад, школа, поликлиника, магазины, аптеки, кафе и пункты выдачи заказов. Рощинский лесопарк — в той же шаговой доступности.
На машине: до Линдуловской рощи с корабельными лиственницами — три с половиной километра, до горнолыжного курорта «Пухтолова гора» — пятнадцать минут, до КАД — сорок пять минут.
Рощино — не дачный массив, а посёлок с полной инфраструктурой. Ниже то, что рядом с домом и до чего можно дойти пешком.
Двадцать минут пешком, электричка идёт до Финляндского вокзала.
Детский сад и школа в пяти-десяти минутах ходьбы от дома.
Поликлиника и аптеки работают в посёлке, ехать в город за справкой не нужно.
Продуктовые, кафе и пункты выдачи заказов — в пешей доступности.
Сосновый лес начинается в нескольких минутах ходьбы от двора.
Заповедная роща корабельных лиственниц — в трёх с половиной километрах.
Горнолыжный курорт в пятнадцати минутах на машине: зимой склоны, летом прогулки.
До КАД сорок пять минут на машине, до центра Петербурга — около часа.
Пришлём планировки свободных квартир с площадями и ценами.
Дом построен по кирпичной технологии, фасад — вентилируемая система с облицовкой кирпичом. Между стеной и облицовкой идёт воздушный зазор: он выводит влагу наружу и держит тепло внутри, поэтому стены не сыреют и не промерзают.
Пять этажей — это не только про соседей. Малоэтажный дом мягче вписывается в посёлок: он не закрывает соседям солнце и не выглядит городской вставкой среди частных домов и сосен.
Окна в квартирах стандартные, потолки 2,8 метра. У части квартир есть балконы, и они застеклены сразу, с откосами: не придётся заказывать остекление отдельно и согласовывать его вид с соседями.
В доме работает пассажирский лифт — редкость для пятиэтажной застройки в области, где часто обходятся лестницей.
Двор благоустроен: газоны, дорожки, освещение, скамейки. Для детей сделана игровая площадка — прямо под окнами, так что за ребёнком видно из кухни.
Для машин на территории отведена стоянка. Отдельная стоянка вместо парковки во дворе — то, из-за чего в посёлке вообще можно отпускать ребёнка гулять одного.
Вокруг дома посёлок, а не стройка: соседние участки застроены давно, поэтому вид из окна и тишина за окном не изменятся через год.
Отдельная роскошь Рощино — что двор здесь не единственное место для прогулки. Лес, река и лесопарк начинаются в нескольких минутах ходьбы.
В продаже квартиры от 23,2 до 80 м² с подчистовой отделкой. Есть европланировки — кухня-гостиная и отдельные спальни.
От 23,2 м². Самый доступный формат в доме: подходит одному человеку, под сдачу или как первая своя квартира вместо аренды.
От 31,2 м². Спальня отделена от кухни-гостиной, есть балкон — привычный формат для пары или для жизни за городом на постоянной основе.
От 42,2 м² и до 80 м² в самых больших планировках. Европланировка: кухня объединена с гостиной, обе спальни остаются приватными.
Отделка подчистовая. Уже сделано: металлическая входная дверь, радиаторы отопления, газовый котёл и счётчик газа, штукатурка стен, стяжка пола, остекление балконов с откосами.
Вода подведена кранами на отводах, электрика доведена до мест под розетки и выключатели. Разводку по квартире и финишные материалы делает собственник — под свою планировку мебели.
Чистовую отделку можно заказать у застройщика отдельно. Тогда квартиру передают готовой к переезду, и ремонтом заниматься не придётся вовсе.
Потолки 2,8 метра. У части квартир есть балконы — они застеклены сразу, отдельно заказывать остекление не нужно.
Пришлём планировки свободных квартир с площадями и ценами.
Цены ниже — стартовые, от застройщика. Итоговая сумма зависит от площади, этажа и планировки: чем больше метров, тем ниже цена метра.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студия | от 23,24 м² | — | от 3 602 200 ₽ |
| 1 комната | от 31,15 м² | — | от 4 828 250 ₽ |
| 2 комнаты | от 42,21 м² | — | от 6 542 550 ₽ |
Показано лотов: · от 147 000 ₽ за м²
Цену конкретной квартиры считаем по запросу — вот что на неё влияет.
Пришлём список свободных квартир с ценами и скажем, что уже забронировано.
Квартиры продаются по договору долевого участия: деньги лежат на эскроу-счёте в банке и уходят застройщику только после сдачи дома. Способов оплаты несколько.
Вся сумма вносится сразу после регистрации договора. Самый простой путь, и обычно по нему дают лучшую цену.
Заявку подаём сразу в несколько банков и сравниваем одобренные условия. Дом строится по закону о долевом строительстве, поэтому доступны и льготные программы — проверим, какие подходят вам.
Застройщик даёт рассрочку до сдачи дома. Условия зависят от квартиры и первого взноса — посчитаем под ваш случай.
Нынешнюю квартиру оцениваем и берём в зачёт стоимости новой. Пока идёт продажа, цена на выбранную квартиру фиксируется.
Расскажите, как удобнее платить, — посчитаем варианты и пришлём в тот же день.
Дом кирпичный, в 5 этажей, фасад вентилируемый с облицовкой кирпичом. Воздушный зазор в таком фасаде выводит влагу наружу: стены не сыреют и не промерзают, а сама облицовка не требует регулярного ремонта.
Отопление и горячая вода — от газового котла в квартире. Это значит, что вы не зависите от посёлковой котельной и от дат отопительного сезона: включаете тепло, когда стало холодно, и платите за то, что потратили.
В подъезде работает пассажирский лифт — для пятиэтажного дома в области это не само собой разумеющееся. Двор благоустроен, машины стоят на отдельной стоянке.
Тёплые стены без сырости и облицовка, которую не нужно чинить каждые пару лет.
Отопление и горячая вода не зависят от посёлка и от отопительного сезона.
Пассажирский лифт в подъезде: с коляской и покупками не придётся идти пешком.
Квартиры передают с подчистовой отделкой. Это не голые стены: стоят металлическая входная дверь, радиаторы отопления, газовый котёл со счётчиком, стены оштукатурены, пол залит стяжкой, балконы застеклены с откосами.
Вода подведена кранами на отводах, электрика доведена до мест под розетки и выключатели. То есть черновая часть ремонта — самая грязная, долгая и непредсказуемая по деньгам — уже позади.
Дальше два пути. Первый: доделать чистовую самому — выбрать плитку, обои и полы под себя. Второй: заказать чистовую отделку у застройщика и получить квартиру, в которую можно завозить мебель.
Собственный газовый котёл в квартире означает своё отопление и горячую воду: не зависите от котельной, не ждёте начала отопительного сезона и платите за то, что потратили.
Дом строится
Работы идут, квартиры продаются по договору долевого участия, деньги хранятся на эскроу-счёте.Сдача дома
Застройщик передаёт квартиры собственникам в начале года.Ремонт или переезд
Отделка подчистовая: черновая часть уже сделана, остаётся чистовая — своими силами или заказом у застройщика.Дом строит «СЗ Лето» — застройщик, работающий в Ленинградской области. «Феникс Рощино» — камерный проект: один кирпичный дом в посёлке, а не квартал из многоэтажных корпусов.
Продажи идут по договору долевого участия. Деньги покупателей лежат на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после того, как дом сдан: если стройка встанет, деньги возвращают.
Квартиры продаёт Art Estate — агентство недвижимости Петербурга. Мы официальный партнёр застройщика: цена для вас ровно та же, что в отделе продаж, нашу работу оплачивает застройщик. Дороже через нас не будет.
Что делаем мы: показываем, что свободно на сегодня, а не по старому прайсу; сравниваем этот дом с другими проектами в Рощино и на Карельском перешейке; подаём заявку в несколько банков сразу; ведём сделку до ключей. Если проект вам не подойдёт, скажем прямо и покажем другие варианты.
Сдача — 1 квартал 2027 года. Дом строится по договору долевого участия: деньги покупателей лежат на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после сдачи.
Это квартиры. Постоянная прописка оформляется, коммунальные услуги считают по жилым тарифам, доступны ипотечные программы для жилья.
Отделка подчистовая. Уже сделано: металлическая входная дверь, радиаторы отопления, газовый котёл со счётчиком, штукатурка стен, стяжка пола, остекление балконов с откосами. Вода подведена кранами на отводах, электрика — до мест под розетки и выключатели. Остаётся чистовая часть: разводка, финишные материалы, двери.
Да, чистовую отделку делает застройщик по отдельному заказу. Тогда квартиру передают готовой к переезду. Цену и сроки отделки уточняем по конкретной квартире.
Студии от 23,2 м², однокомнатные от 31,2 м², двухкомнатные от 42,2 м² и до 80 м² в самых больших планировках. Есть европланировки — кухня объединена с гостиной. Потолки 2,8 метра, у части квартир балконы.
Стартовая цена — от 3 403 800 ₽, это от 147 000 ₽ за квадратный метр. Итог зависит от площади, этажа и планировки. Актуальный список свободных квартир с ценами пришлём в подборке.
Да. Ипотеку подбираем, подавая заявку сразу в несколько банков и сравнивая одобренные условия. Рассрочку даёт застройщик — до сдачи дома, условия зависят от квартиры и первого взноса. Ещё берём в зачёт вашу нынешнюю квартиру.
До железнодорожной станции Рощино — двадцать минут пешком, электричка идёт до Финляндского вокзала. На машине до КАД около сорока пяти минут, до центра города — примерно час.
Детский сад, школа, поликлиника, магазины, аптеки, кафе и пункты выдачи заказов — в пяти-десяти минутах пешком. Рощино большой посёлок, за бытовыми делами в город ездить не нужно.
Сосновый лес и Рощинский лесопарк начинаются в нескольких минутах ходьбы, рядом река Рощинка и озёра. Линдуловская роща с корабельными лиственницами — в трёх с половиной километрах, горнолыжный курорт «Пухтолова гора» — пятнадцать минут на машине.
На территории дома есть стоянка. Двор отдан людям: там газоны, дорожки, освещение и детская площадка, а машины стоят отдельно.
Цена для вас ровно та же: мы официальный партнёр застройщика, нашу работу оплачивает он. При этом вы получаете сравнение с другими проектами на Карельском перешейке, заявку сразу в несколько банков и сопровождение сделки до ключей. Если этот дом вам не подойдёт, скажем прямо.
Отправим планировки, площади и цены по тому, что осталось в продаже на сегодня. Скажем, что уже забронировано, и посчитаем ипотеку, если она нужна.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировки квартир, которые свободны на сегодня, с площадями и ценами. Ответим в течение рабочего дня, чаще — в ближайший час.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
